Внимание! В Вашем браузере отключены COOKIES.
Внимание! Сайт может отображаться некорректно. Ваш браузер устарел.

Упс, ваш браузер безнадежно устарел!

С ним вы не сможете просмотреть наш современный сайт!
Чтобы быть в тренде, установите новый браузер.

Выбрать браузер можно здесь.
+7 (812) 985-93-27
Звонок по России бесплатный
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок
Введите ваш
телефонный номер и мы
вам перезвоним
в течении 20 минут
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
закрыть
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок
Введите ваш
телефонный номер и мы
вам перезвоним
в течении 20 минут
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
закрыть
+7 (812) 985-93-27
On-line база

Новости

04 марта 2022
Крупнейшие банки РФ продолжают выдавать ипотечные кредиты по программам с господдержкой в штатном режиме, заявили "Интерфаксу" пресс-службы ВТБ, Банка ДОМ.РФ и "Альфа-банка". Ранее появились сообщения об отмене ипотечных сделок по программам с господдержкой на неопределенный срок. В Сбере заявили, что по состоянию на 1 марта "банк в штатном режиме продолжает выдавать ипотеку по льготным программам". "Банк ДОМ.РФ принимает заявки и выдает кредиты в рамках льготных программ с господдержкой в штатном режиме. Также Банк ДОМ.РФ продолжает принимать заявки и выдавать кредиты в рамках рыночных ипотечных программ в штатном режиме по текущим на данный момент условиям", - заявили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ. Аналогичный ответ был получен от ВТБ.
21 сентября 2021
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в первом полугодии 2021 года на первичном рынке городских апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 2,7 тыс. лотов – максимальное значение за весь период развития рынка. Сервисные апартаменты стали популярным финансовым инструментом среди частных инвесторов – за последние 4 года каждый пятый покупатель апартаментов совершал повторную покупку. За первые шесть месяцев 2021 года количество реализованных городских апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге достигло 2,7 тыс. лотов (80 тыс. кв. м), что что вдвое превышает показатели первого и второго полугодий 2020 (1,4 и 2,3 тыс. лотов соответственно) и является максимальным полугодовым значением за всю историю рынка. Подавляющее большинство приобретенных в 2021 году лотов (93%) традиционно сформировали сервисные апартаменты. В конце первого полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра городских апартаментов превысила отметку в 200 тыс. руб./кв. м, что на 26% выше результатов июля 2020 года. «Апартаменты уверенно заняли нишу самостоятельного финансового инструмента среди частных инвесторов. Каждый пятый покупатель (18%), приобретавший апартаменты в 2018-2021 годах, совершал повторную покупку. При этом, 11% от этого количества покупателей стали владельцами лотов в двух и более разных апарт-комплексах, что говорит о диверсификации портфеля, - комментирует Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге. – Апартаменты стали хорошей альтернативой классической сдаче жилья в аренду, обеспечивая инвестору более высокий уровень доходности при минимальном вовлечении в процесс (8-10% против 4-5% годовых, без учета роста стоимости самого актива)». Высокий спрос на формат апартаментов приводит к активному сокращению объема предложения: за первое полугодие 2021 года объем предложения снизился на 15% и составил 645 тыс. кв. м (19 тыс. лотов) в 30 проектах городского формата. Большая часть этого объема (86%, или 556 тыс. кв. м) приходится на сервисные проекты. Апарт-комплексы 2021 года отличаются расположением в центральных локациях и большей камерностью: если в 2020 году рынок пополнялся проектами на несколько тысяч лотов, в этом году в продажу выходят проекты с номерным фондом до 500 лотов. Зонами концентрации предложения остаются Московский (34%), Невский (20%) и Выборгский (14%) районы. Всего с начала 2021 года первичное предложение городских апартаментов пополнилось шестью сервисными объектами общей площадью 33 тыс. кв. м (1 226 лотов). Компания ПСК вывела на рынок два проекта в составе сети Avenir – Moskovsky Avenir и Kirovsky Avenir. Компания Orange Group пополнила портфель проектов под брендом IZZZI, представив «IZZZI у Гостиного Двора», «IZZZI у Владимирской», «IZZZI у Сенной». Китайская компания «Хуа-Жэнь Интернешнл» начала продажи юнитов в апарт-отеле Shine. До конца 2021 года запланирован выход на рынок проекта ARTSTUDIO M103 (RBI) у Московских ворот, а также третьего апарт-отеля под брендом Avenir – Putilov Avenir (ПСК) на проспекте Стачек. По итогам первых шести месяцев 2021 год объем ввода в эксплуатацию составил 32,5 тыс. кв. м (1,2 тыс. лотов). До конца года запланирован ввод в эксплуатацию еще 183,6 тыс. кв. м (6,2 тыс. лотов), 70% которых сформированы сервисными апартаментами.
02 сентября 2021
Территория аккумуляторного завода «Ригель» площадью 4,3 га на Петроградской стороне может быть частично застроена жильем. Соответствующий проект был одобрен Смольным, однако на самом предприятии отмечают, что речь идет только об участке, не используемом для производства, и при высоком спросе на продукцию готовы отказаться от этого варианта. Ранее в «Теллус-Групп», которая развивает «Ригель» вместе с ИК «Евроинвест», отмечали, что рассматривают предприятие исключительно как производственный актив. По оценке аналитиков, на данной площадке можно построить около 60 тыс. кв. м жилья, пишет «Коммерсант». Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга одобрил проект по строительству жилья на части территории аккумуляторного завода «Ригель». Речь идет о трех земельных участках общей площадью 4,3 га. Инициатор проекта в заключении ведомства не указан. О том, что часть территории «Ригеля» может быть застроена жильем, стало известно в декабре прошлого года. Тогда СМИ сообщили, что предприятие попросило Смольный исключить территорию производства из границ комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ). В начале текущего года комиссия по землепользованию и застройке пошла навстречу «Ригелю» взамен на строительство социальных объектов в Петроградском районе компанией «Специализированный застройщик "Евроинвест-Петроградская"». Ранее в «Теллус-Групп» говорили, что приобретают предприятие с целью развития производства. Впрочем, сейчас в «Ригеле» также настаивают на том, что производство для них в приоритете.
02 сентября 2021
Ставки по жилищным кредитам в России до конца 2021 года могут достигнуть 9 процентов, их рост будет происходить на фоне увеличения ключевой ставки Центробанка, заявили ТАСС эксперты рейтинговых агентств. Как отметил управляющий директор службы «Национальное рейтинговое агентство» (НРА) Сергей Гришунин, в ипотечном сегменте «ставки могут устойчиво вырасти» до 8,7-9 процентов. Директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин также связал удорожание ипотеки с динамикой ключевой ставки ЦБ. В рейтинговом агентстве «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) предупредили о росте ипотечных ставок из-за удорожания вкладов граждан, которые выступают основным источником фондирования ипотеки. Управляющий директор НКР Михаил Доронкин также предположил, что средние ставки по жилищным кредитам (в рамках собственных программ банков) к концу года достигнут 9 процентов. Ранее стало известно, что спрос на жилищные кредиты в России резко снизился после усечения программы льготной ипотеки. В целом темпы роста числа новых заявок на получение ипотеки с господдержкой сократились в 2,5 раза.
29 января 2021
Минстрой России выступает за продление программы ипотеки под 6,5% годовых на новостройки после 1 июля 2021 года. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин. «Наша позиция, что надо сохранять льготную ипотеку. Возможно, этот механизм надо скорректировать. И в этом плане мы получили поручение президента отработать совместно с ЦБ все сценарии, которые позволят сохранить спрос на жилье», — рассказал Ирек Файзуллин. Рост цен на новостройки на фоне действия льготной программы наблюдается только в центральных регионах. В большинстве субъектов программа не привела к серьезному подорожанию жилья, отметил министр. Напомним, что ипотека под 6,5% годовых была запущена весной 2020 года как антикризисная мера во время пандемии. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти решили продлить ее до 1 июля 2021 года. Льготный кредит по ставке 6,5% и ниже можно получить на покупку квартиры в новостройке. Предусмотрен лимит: жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках программы могут взять кредит до 12 млн руб., жители остальных регионов — до 6 млн руб.
22 января 2021
Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года обеспечить внесение в законы поправок, которые определят правовой статус апартаментов. Соответствующее поручение дано по итогам совместного заседания Госсовета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, сообщается на сайте Кремля. Согласно документу, правительству предписано обеспечить внесение в законодательство России изменений, «направленных на определение правового статуса помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан». Дискуссия о статусе апартаментов в России активизировалась осенью 2020 года. В ноябре замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что в стране планируется запретить строительство апартаментов, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов. Позднее о необходимости решения вопроса с апартаментами заявил и вице-премьер Марат Хуснуллин.
08 сентября 2020
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга за три летних месяца вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Драйвером спроса стала льготная ипотека. «Активность покупателей нарастала постепенно: в июле мы зафиксировали увеличение продаж на 20-25% к июню, а в августе +15-20% к июлю. При этом 8 сделок из 10 заключались с использованием ипотеки, в том числе льготной. Количество ипотечных сделок выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Как подчеркивают эксперты, без льготной ипотеки мы бы не наблюдали роста спроса, а возможно, столкнулись и с его снижением. Преодолеть апрельское сокращение объема продаж на рынке позволила именно ипотека с льготной ставкой. В списке лидеров по спросу среди районов практически не произошло изменений. Так, летом на первичном рынке самыми популярными были квартиры в Приморском, Красносельском, Выборгском, Московском и Красногвардейском районах. «Одна из интересных тенденций на рынке – увеличение доли региональных покупателей. Сейчас она составляет около 43%, что почти на 10% выше прошлогодних показателей. Рост доли обусловлен улучшением механизма дистанционных продаж в период пандемии. Как отмечают представители застройщиков, многие клиенты оценили удобство подобного формата продаж, благодаря чему количество онлайн-сделок выросло значительно», – добавила Ольга Трошева